武汉开个商务酒店要投资多少钱?15万元详细费用表
武汉开个商务酒店要投资15万元起步。商务酒店加盟基础费用装修费2.6万元,设备费3.8万元,进货费/原料费2.5万元,广告宣传及开业费2万元,小计10.9万元,商务酒店加盟成本费用店面租金1.4万元/月,人员工资0.3万元/月,水电杂费0.1万元,流动资金3万元,小计4.8万元,开个商务酒店店前期总费用投资合计15.7万元起步资金。以上流动资金的算法为(人员工资/月+房租/月)*3个月,四舍五入取整数。总结一下,武汉开个商务酒店要投资15万元起步开店。
武汉开家80平米商务酒店投资费用包括:
店面装修费2.6万元;
店面租金成本1.4万/月;
设备和货架成本3.8万元;
人力成本0.3万元/月/人;
进货成本2.5万元;
其他杂费0.1万元;
武汉开个商务酒店投资费用要15万起步。(本数据仅供参考)
为了能够让大家更好的了解,小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料:
1、武汉开个商务酒店要投资15万
2、新手想开商务酒店需要注意的5个问题
3、武汉开商务酒店这5点准备工作不能忽视!
接下来为您详细分析,一起来看看吧。
武汉开个商务酒店要投资15万
一般来说,选择开设一家商务酒店有两种模式,一种是自营,另一种就是选择优质酒店品牌经行投资加盟。相对来说,自营的方式对于投资者本身来说要求较多,比如要求企业开创者有良好的管理经验,同时酒店的主题要顺应时代的发展潮流等等,自营方式的费用相对较低,;而加盟品牌店比自营的成功率更高,因为加盟投资的品牌店总部会对加盟合作商给予相关的政策支持,让投资者能够快速的开店盈利,达到双方互利共赢的目的。由于选择的是知名品牌,加盟起步投资费用需要15万元左右,当然这还是小型店起步费用!
武汉开个商务酒店前期投资费用15万元 | ||||
店面类型 | 旗舰店 | 标准店 | 小型店 | |
店铺面积 | 300㎡ | 200㎡ | 80㎡ | |
商务酒店基础费用 | 装修费用 | 6.8万元 | 5.4万元 | 2.6万元 |
设备费用 | 7.6万元 | 4.5万元 | 3.8万元 | |
原料费用 | 7.5万元 | 4.8万元 | 2.5万元 | |
广告宣传 | 5.0万元 | 3.5万元 | 2.0万元 | |
小计 | 26.9万元 | 18.2万元 | 10.9万元 | |
商务酒店运营费用 | 店面租金 | 3.5万元 | 2.8万元 | 1.4万元 |
人工费用 | 1.0万元 | 0.6万元 | 0.3万元 | |
水电煤气 | 0.2万元 | 0.1万元 | 0.1万元 | |
流动资金 | 5.0万元 | 4.0万元 | 3.0万元 | |
小计 | 9.7万元 | 7.5万元 | 4.8万元 | |
商务酒店总费用 | 总计 | 36.6万元 | 25.7万元 | 15.7万元 |
备注: 1、以上各项费用为估算,仅供参考,实际产生的费用,请根据全国各地实际消费水平,店面位置,店铺大小,装修水平等实际情况而定。 2、以上总投资费用根据费用表估算得出,想了解数据明细,请咨询留言免费获取【最新】开店资料。 |
新手想开商务酒店需要注意的5个问题
1、选址要合理,选的地方要适合开商务酒店,而且地方要比较开阔,人流量要比较大。
2、商务酒店的装修,要合适,要新颖,要凸显出一种风格,不要乱七八糟。要符合当初选定的主题。
3、商务酒店的营销是否单一。有很多商务酒店喊口号注重营销,但真正做起来却无从下手。比如营销方案和目标市场不配套,营销方式单一,除了巧立名目的各种打折之外无计可施等等。
其实,商务酒店有很多低成本的促销活动方式可以选择,例如可以向客人提供早到/晚出的休息阅读间、居住积分活动、免费的报纸服务、免机票手续费等等,还可以和商务酒店的供方联合开展促销活动,互惠互利。
还有的商务酒店促销活动倒是很多,但没有形成自身的市场营销力。基本是坐等客户上门,协议客户偏多,利润大、层次高的散客市场开发基本等于零,商务酒店的营销基本上变成接待协调的一个环节。
4、商务酒店服务与市场定位是否脱节。首先是营业时间。很多商务酒店的营业时间按行业惯例而定,结果却和本商务酒店接待客源的要求相矛盾。比如商务酒店以接待团队客为主,营业时间却拉得很长,既增加了人力成本,又无钱可赚;
反之有的商务酒店以接待商务散客为主,却没有24小时营业的餐厅,让客人夜间应酬完毕回商务酒店后饿着肚子睡觉。
其次是房间设施。有的商务酒店以接待商务散客为主,单人间却很少,结果卖房时有很大阻力。因为商务客人注重的是隐私和安静,无论是不是一个公司的都喜欢单独使用一个房间,而且这类型客人完全有能力承受单人间偏高价格,商务酒店是有利可图的。
5、部门岗位设置是否合理。突出表现在前厅上。前厅是商务酒店的门面,很多房间数在250间以下的中小型商务酒店,前厅分的岗位很多,有接待,有收银,有问讯,有礼宾,客人进入大厅一看,工作人员比客人还多,显得乱而无序,而且增加了商务酒店管理难度。
其实完全可以将总台岗位进行合并,接待员会收银,收银员会登记,行李问讯均由总台一体承担。这样便于人员安排也方便了顾客。
武汉开商务酒店这5点准备工作不能忽视!
1、市场调查,大致定位。
“模仿”成功的模式是新手起步的一种方法,可以去周边类似的小商务酒店做个调查,包括位置、客房单价、风格,装修价格、房租等一系列问题
2、选择位置,人流量一定要大,并且要有停车位。
注意房租最好能签个几年,以防涨价,开商务酒店一般都要开个3-5年。
3、预估盈利空间。
注意运营成本核算,商务酒店一天的的费用开支是很大的(水电费、洗涤费、人工费、房租(日租金,装修分摊费用等、,需要营业额来支撑的,要计算出自己小商务酒店的盈亏平衡点。
4、小商务酒店一般还是需要订房量支撑的。
可以与当地旅行社或者教育机构合作,也可以把商务酒店信息公布在一些订房窗口上。
5、小商务酒店不管是办公司还是个体工商户都要办理一系列的证照。
其中包括要办理消防、环保、卫生、工商、派出所等需要的相关证件,还要上门核查(具体情况以当地的标准为主。
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